Estimation théorique
Rue du 12e Etranger,02470 Neuilly Saint Front (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 12e Etranger,02470-Neuilly Saint Front indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammard (02258), comprenant 383 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammard (02258), comprenant 383 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 15 | RUE DU 12E ETRANGER | 5 | 135 | 2426 | 230000€ | 1704€ |
2021-05-15 | 12 | RUE DU 12E ETRANGER | 4 | 121 | 913 | 227800€ | 1883€ |
2023-05-05 | 88 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 2 | 49 | 37 | 30000€ | 612€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DU 12E ETRANGER | 2 | 42 | 33 | 75000€ | 1786€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DES MEGISSIERS | 2 | 27 | 42 | 32000€ | 1185€ |
2019-07-26 | 64 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 1 | 49 | 32 | 34000€ | 694€ |
2021-07-01 | 92 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 5 | 90 | 780 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-25 | 63 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 3 | 43 | 58 | 62000€ | 1442€ |
2023-05-15 | 58 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 2 | 65 | 443 | 95000€ | 1462€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 94 | 274 | 145000€ | 1543€ |
2022-05-03 | 52 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 4 | 62 | 436 | 100000€ | 1613€ |
2019-09-24 | 57 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 4 | 80 | 380 | 36000€ | 450€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 106 | 28 | 105000€ | 991€ |
2021-06-25 | 3 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 79 | 199 | 54500€ | 690€ |
2021-12-09 | 37 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 3 | 57 | 222 | 55000€ | 965€ |
2019-12-27 | 9 | RUE ST REMI AU MONT | 4 | 90 | 678 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-07 | 11 | RUE ST REMI AU MONT | 8 | 237 | 349 | 166000€ | 700€ |
2019-06-25 | 2 | PL DU MARCHE AUX VINS | 2 | 65 | 29 | 50000€ | 769€ |
2019-08-30 | 6 | COUR DU MARAIS | 1 | 14 | 30 | 43000€ | 3071€ |
2019-06-20 | 4 | COUR DU MARAIS | 2 | 46 | 34 | 37000€ | 804€ |
2021-06-24 | 1 | CHE D'AMAINVILLE | 3 | 52 | 294 | 100000€ | 1923€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES HALLES | 3 | 106 | 253 | 48000€ | 453€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DES HALLES | 3 | 56 | 106 | 44000€ | 786€ |
2020-12-22 | 14 | RUE FERNAND POISSON | 3 | 64 | 60 | 113000€ | 1766€ |
2020-10-29 | 8 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 2 | 68 | 29 | 36000€ | 529€ |
2021-07-29 | 6 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 3 | 95 | 280 | 70000€ | 737€ |
2021-10-27 | 5434 | RTE ROUTE DE MARIZY ST MARD | 4 | 76 | 478 | 149000€ | 1961€ |
2021-11-24 | 15 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 5 | 120 | 2043 | 115000€ | 958€ |
2020-02-05 | 7 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 7 | 170 | 262 | 23000€ | 135€ |
2022-09-08 | 12 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 49 | 140000€ | 2154€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU CHATEAU | 7 | 200 | 492 | 226500€ | 1133€ |
2020-11-28 | 3 | CHE CHEMIN DU CLOTEL | 4 | 88 | 500 | 126000€ | 1432€ |
2022-05-13 | 4 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 4 | 73 | 43 | 58000€ | 795€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 127 | 91 | 90000€ | 709€ |
2023-05-30 | 8 | RUE EMILE BENOIST | 3 | 59 | 1527 | 60000€ | 1017€ |
2021-11-24 | 19 | RUE DES HALLES | 4 | 75 | 123 | 35000€ | 467€ |
2020-03-14 | 12 | RUE EMILE BENOIST | 3 | 92 | 138 | 64000€ | 696€ |
2022-05-20 | 12 | RUE EMILE BENOIST | 3 | 92 | 138 | 117600€ | 1278€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 150 | 48000€ | 676€ |
2019-10-24 | 20 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 4 | 91 | 288 | 80000€ | 879€ |
2021-09-24 | 19 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 143 | 240 | 50000€ | 350€ |
2021-07-08 | 10 | CHE CHEMIN DU CLOTEL | 4 | 89 | 807 | 165000€ | 1854€ |
2021-10-23 | 7 | RUE EMILE BENOIST | 3 | 70 | 30 | 152000€ | 2171€ |
2021-12-08 | 28 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 149 | 188 | 130000€ | 872€ |
2022-01-29 | 3 | RUE REMART | 4 | 90 | 55 | 95000€ | 1056€ |
2020-11-04 | 5 | RUE EMILE BENOIST | 3 | 82 | 135 | 95000€ | 1159€ |
2022-10-07 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 73 | 62000€ | 886€ |
2021-05-19 | 3 | RLE DE LA RUE | 4 | 103 | 200 | 128700€ | 1250€ |
2023-06-22 | 1 | RLE DE LA RUE | 5 | 90 | 435 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-22 | 32 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 0 | 69500€ | 1390€ |
2021-04-08 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 198 | 73000€ | 1327€ |
2021-11-27 | 35 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 112 | 72000€ | 655€ |
2021-07-23 | 39 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 42 | 123500€ | 1625€ |
2021-05-03 | 1 | CHE CHEMIN DES ECOLIERS | 4 | 100 | 303 | 170000€ | 1700€ |
2020-02-15 | 7 | RUE REMART | 3 | 90 | 90 | 83000€ | 922€ |
2020-12-03 | 9 | RUE REMART | 3 | 70 | 541 | 93000€ | 1329€ |
2020-12-15 | 42 | RUE DU CHATEAU | 7 | 250 | 2192 | 480000€ | 1920€ |
2020-08-19 | 18 | RUE JOSEPH LOUER | 5 | 96 | 1124 | 172000€ | 1792€ |
2021-08-17 | 3 | RUE JOSEPH LOUER | 4 | 68 | 643 | 133000€ | 1956€ |
2020-09-18 | 47 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 210 | 216 | 420000€ | 2000€ |
2019-08-10 | 46 | RUE DU CHATEAU | 6 | 145 | 1596 | 227000€ | 1566€ |
2022-09-23 | 12 | RUE JOSEPH LOUER | 5 | 81 | 849 | 160000€ | 1975€ |
2022-03-16 | 8 | RUE RENE ROY | 4 | 77 | 871 | 168600€ | 2190€ |
2023-04-18 | 55 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 64 | 285 | 136500€ | 2133€ |
2020-11-06 | 14 | RUE RENE ROY | 5 | 96 | 475 | 145000€ | 1510€ |
2020-04-15 | 10 | RUE PIERRE PLOCQUE | 3 | 39 | 23 | 59500€ | 1526€ |
2019-06-29 | 16 | RUE RENE ROY | 7 | 103 | 650 | 157000€ | 1524€ |
2020-12-11 | 24 | RUE PIERRE PLOCQUE | 2 | 60 | 390 | 27000€ | 450€ |
2021-10-19 | 20 | RUE PIERRE PLOCQUE | 2 | 60 | 38 | 85000€ | 1417€ |
2019-06-29 | 26 | RUE PIERRE PLOCQUE | 3 | 72 | 350 | 123000€ | 1708€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 224 | 865 | 280000€ | 1250€ |
2023-02-22 | 30 | RUE PIERRE PLOCQUE | 4 | 78 | 300 | 66000€ | 846€ |
2020-05-30 | 3 | RUE PIERRE PLOCQUE | 3 | 40 | 62 | 23000€ | 575€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE DERRIERE LES HALLES | 5 | 98 | 863 | 145000€ | 1480€ |
2020-08-21 | 8 | RUE JEAN RACINE | 5 | 84 | 738 | 135000€ | 1607€ |
2020-03-20 | 9 | RUE DE DERRIERE LES HALLES | 8 | 170 | 802 | 175000€ | 1029€ |
2023-06-24 | 24 | CHE DES GLYCINES | 5 | 99 | 656 | 175000€ | 1768€ |
2022-04-28 | 20 | CHE DES GLYCINES | 5 | 98 | 648 | 194000€ | 1980€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 364 | 77500€ | 969€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DU ROUILLARD | 3 | 68 | 801 | 208700€ | 3069€ |
2020-08-11 | 16 | CHE DES GLYCINES | 5 | 111 | 643 | 148200€ | 1335€ |
2020-07-23 | 15 | CHE DES GLYCINES | 6 | 98 | 686 | 155000€ | 1582€ |
2022-06-24 | 22 | RUE RENE ROY | 6 | 110 | 868 | 199000€ | 1809€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 149 | 384 | 139000€ | 933€ |
2021-12-10 | 42 | RUE PIERRE PLOCQUE | 5 | 97 | 1069 | 135000€ | 1392€ |
2023-05-03 | 5 | CHE DES GLYCINES | 5 | 91 | 624 | 158000€ | 1736€ |
2020-03-23 | 30 | RUE RENE ROY | 4 | 76 | 870 | 150000€ | 1974€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DES GLYCINES | 6 | 98 | 608 | 152000€ | 1551€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 496 | 139000€ | 2044€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 411 | 115000€ | 1691€ |
2020-10-29 | 2 | RUE JEAN MARIE BORNICHE | 5 | 84 | 392 | 128500€ | 1530€ |
2022-08-09 | 7 | RUE JEAN MARIE BORNICHE | 4 | 68 | 409 | 95000€ | 1397€ |
2021-04-01 | 6 | RUE JEAN MARIE BORNICHE | 4 | 69 | 229 | 96000€ | 1391€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DE LA CROIX BELVAL | 3 | 74 | 448 | 146000€ | 1973€ |
2019-12-14 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 97 | 319 | 100000€ | 1031€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 369 | 92000€ | 1353€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 619 | 71500€ | 1007€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 84 | 270 | 90000€ | 1071€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE LA CROIX BELVAL | 5 | 103 | 546 | 178000€ | 1728€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 278 | 77200€ | 1003€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DE LA CROIX BELVAL | 3 | 63 | 387 | 138000€ | 2190€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 239 | 77200€ | 1003€ |
2021-11-26 | 11 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 74 | 568 | 147500€ | 1993€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 93 | 692 | 60000€ | 645€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 84 | 419 | 126000€ | 1500€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE LA CROIX BELVAL | 3 | 65 | 627 | 108000€ | 1662€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 167 | 63300€ | 1005€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 160 | 67500€ | 844€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 332 | 99000€ | 1065€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE LA CROIX BELVAL | 7 | 153 | 801 | 255000€ | 1667€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 186 | 66500€ | 1056€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 162 | 82500€ | 1044€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 309 | 193000€ | 1930€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 10 | 254 | 627 | 269000€ | 1059€ |
2019-12-07 | 10 | RUE DES IRIS | 3 | 66 | 194 | 76500€ | 1159€ |
2020-08-29 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 747 | 162000€ | 1620€ |
2019-07-06 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 79 | 211 | 90700€ | 1148€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 79 | 212 | 87000€ | 1101€ |
2021-02-19 | 5454 | CHE DE LA CENSURIERE | 5 | 116 | 968 | 168000€ | 1448€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 449 | 137000€ | 1473€ |
2021-10-29 | 19 | RTE DE MAUBRY | 6 | 165 | 3168 | 242000€ | 1467€ |
2022-06-18 | 5372 | CHE DE LA CENSURIERE | 4 | 93 | 993 | 221540€ | 2382€ |
2022-08-05 | 21 | RTE DE MAUBRY | 6 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DE LA CENSURIERE | 8 | 182 | 1200 | 210000€ | 1154€ |
2020-07-17 | 4 | CHE DE LA CENSURIERE | 6 | 158 | 535 | 232000€ | 1468€ |
2022-06-29 | 5315 | VAUX | 3 | 100 | 1100 | 232000€ | 2320€ |
2020-08-21 | 1 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 149 | 898 | 180000€ | 1208€ |
2023-02-28 | 2 | LA FERME AUX FRAISES | 6 | 197 | 1316 | 199000€ | 1010€ |
2021-01-29 | 1 | LA FERME AUX FRAISES | 4 | 65 | 452 | 85000€ | 1308€ |
2020-06-27 | 5 | LA FERME AUX FRAISES | 3 | 72 | 156 | 116600€ | 1619€ |
2020-03-07 | 29 | RTE ROUTE DE MAUBRY | 7 | 202 | 695 | 234000€ | 1158€ |
2021-09-07 | 27 | RTE DE MAUBRY | 4 | 60 | 730 | 235000€ | 3917€ |
2022-02-21 | 5023 | PL DE LA GARE | 3 | 98 | 305 | 176000€ | 1796€ |
2021-10-05 | 8 | LA FERME AUX FRAISES | 3 | 108 | 813 | 139000€ | 1287€ |
2022-07-26 | 34 | RTE DE MAUBRY | 5 | 380 | 1000 | 320000€ | 842€ |
2020-11-05 | 34 | RTE ROUTE DE MAUBRY | 7 | 290 | 0 | 160000€ | 552€ |
2019-07-13 | 6 | CITE DE LA SUCRERIE | 4 | 100 | 613 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-28 | 8 | CITE DE LA SUCRERIE | 4 | 75 | 352 | 117000€ | 1560€ |
2020-09-25 | 10 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 62 | 404 | 108500€ | 1750€ |
2019-10-02 | 12 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 53 | 433 | 40000€ | 755€ |
2020-10-29 | 9 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 70 | 436 | 62000€ | 886€ |
2021-08-18 | 19 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 71 | 410 | 130000€ | 1831€ |
2019-08-23 | 21 | CITE DE LA SUCRERIE | 5 | 100 | 773 | 170000€ | 1700€ |
2021-02-25 | 36 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 58 | 184 | 90000€ | 1552€ |
2021-07-07 | 11 | RTE DE RASSY | 3 | 67 | 500 | 124000€ | 1851€ |
2020-12-21 | 8 | CHE DU LAVOIR | 4 | 90 | 700 | 152600€ | 1696€ |
2021-02-23 | 6 | CHE DU LAVOIR | 5 | 170 | 578 | 230000€ | 1353€ |
2022-09-08 | 2 | RTE DE PRIEZ | 6 | 114 | 218 | 187500€ | 1645€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU VAL ROGER | 4 | 84 | 423 | 169900€ | 2023€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DU VAL ROGER | 3 | 57 | 1000 | 88000€ | 1544€ |